"ענף המלונאות רווחי במיוחד בזנזיבר: בעוד שעלות כוח העבודה המקומי זולה, ההכנסות מהתיירות גבוהות במיוחד"
האי זנזיבר, שנחשב לאחד מהאיים התיירותיים הצומחים ביותר בעולם הפך לאחרונה ליעד אטרקטיבי במיוחד בקרב משקיעים, כאשר פרויקט המלונאות הישראלי של בית ההשקעות לנדל"ן RM GROUP וסגן התאחדות המלונאות, אבי אגאג'ני, הציגו את הפוטנציאל האדיר הטמון ביחידות נופש באי. לאחר שגויסו מיליוני דולרים, הישראלים הבינו שהתשואות הגבוהות ביותר נמצאות בענף המלונאות.
תתארו לכם שהייתם משלמים על רכישת קרקע ובניית נכס על חוף הים בתל אביב בעשירית מהמחיר הנדרש ומקבלים במשך 10 חודשים בשנה מחירי שכירות גבוהים של עונת הקיץ החמה. "כשבחנו את כלל הנתונים הבנו שפשוט טמון כאן פוטנציאל אדיר. מי שהשקיעו יחד איתנו באותה השנה באי היו רשת המלונות הילטון שזיהו גם הם את הפוטנציאל", מספר פרטמן, מבעלי RM GROUP.
זנזיבר נחשבת לאחד מיעדי התיירות הצומחים ביותר בעולם ובעלת מחסור אדיר בחדרי מלון, מה שמוביל למחירי לינה גבוהים במיוחד באי. כמו כן, בשונה מיעדים כמו תאילנד ואיים טרופיים אחרים, בזנזיבר עונת התיירות היא מהארוכות בעולם וכוללת 10 חודשים בשנה בהן כמעט כלל יחידות הנופש באי נמצאות בתפוסה מלאה. מנגד, עלויות התפעול והבנייה זולות במיוחד ומאפשרות ליזמי המלונות הזדמנות להרוויח סכומי עתק מתיירות מערבית ביחס להשקעתם.
זנזיבר נהנית מעלייה שנתית בתיירות נכנסת משנת 2013 ועד תחילת משבר הקורונה בממוצע של כ-16.5% בשנה
צוות האנליסטים ב- RM GROUP זיהו את ההזדמנות וחברו ליזם המלונאות, אבי אגאג'ני, וביחד יצרו מסלול השקעה חדש שיאפשר למשקיעים לרכוש יחידת נופש באי שתנוהל ע"י רשת A.A Hotels. "המחסור האדיר של מקומות הלינה באי לעומת הצמיחה הגדולה בתיירות מאפשרים למשקיעים להנות מפוטנציאל רווח חריג במיוחד. כבכל אחת מההשקעות שאנו מבצעים, אנחנו כמובן משקיעים באותם התנאים של המשקיעים שלנו בכדי לשמור על זהות אינטרסים עימם", מוסיף פרטמן.
ההצלחה הגדולה של הפרויקט הגיעה מהר מהרגיל: מספר חודשים לאחר השקת מסלול ההשקעה נמכרו כלל יחידות הנופש בפרויקט. כעת, המלון נמצא בשלבי בנייה מתקדמים והצפי לסיום הוא כשנה וחצי, התקבל אישור להרחבת המלון ויצאו למכירה יחידות בודדות על חוף הים בסכום השקעה של החל מ-170,000 דולרים בלבד, בשונה מדירות נופש ביעדים תיירותיים דומים בעולם, שנמכרות תמורת למעלה ממיליון ₪.
